שוק הנדל”ן בישראל חווה בשנים האחרונות עליות מחירים חסרות תקדים לצד מדיניות מיסוי נרחבת שהופכת את תהליך ההשקעה של נכס למגורים במדינה לכמעט בלתי אפשרי. יחד עם זאת, אפשרויות מעבר לים בדמות השקעה בנכס ביוון מהווה אופציה מצוינת שאותה מומלץ לבחון, וזאת בשל האפשרויות הגלומות בדמות השקעה בהון עצמי נמוך, תשואה יציבה וכן שפע של יתרונות שהופכים את יוון לא רק למדינת תיירות אלא גם למדינה מועדפת להשקעות נדל”ן. מדוע כדאי לשקול להשקיע את הכסף שלכם דווקא שם? להלן הפרטים.
השקעת נדל”ן ביוון – מהם היתרונות?
- ביקוש גבוה: יוון נחשבת לאחת המדינות המובילות בעולם בתחום התיירות, כאשר רבים מהתיירים שמגיעים למדינה מעדיפים לשהות דווקא בדירות ולאו דווקא במלונות שמחירם עלה באופן משמעותי באזורים רבים כמו אתונה ומיקונוס. השקעה בדמות של נכס למגורים מהווה דרך מצוינת לנצל את הנכס גם לטובת השכרה קצרת טווח, כאשר התשואה היא יציבה ונעה בין 5%-7%.
- הון עצמי נמוך: גם אם אין לכם ניסיון קודם בתחום ההשקעות, חשוב שתדעו כי השקעה ברכישה של נכס ביוון היא זולה יותר בעשרות אחוזים מאשר כאן בישראל ואפילו באירופה, כאשר ההון העצמי הנדרש הוא כ 200,000 ₪ בממוצע. אולם, צריך לזכור כי ישנן עלויות נוספות כמו שיפוץ של הנכס בעת הצורך, אחזקה, תשלום לבעלי תפקידים כמו שמאי ועורך דין ועל כן צריך לקחת גם את העלויות הללו כאשר בוחנים את האופציה הזו.
- יציבות כלכלית: לאחר שנים קשות מאוד, הצליחה ממשלת יוון להתגבר על המשבר הכלכלי ולהוביל את המדינה ליציבות כלכלית שלא נראתה כמותה מזה שנים, גם לאחר שנתיים של מגפת הקורונה. בנוסף, יוון זוכה לתמיכה מסיבית מצד האיחוד האירופי, ועל כן היא מדינה מבוקשת למגורים כמו גם תעסוקה.
לסיכום, השקעה בדמות רכישה של נכס למגורים ביוון מהווה הזדמנות מצוינת בעבורכם למנף את הכספים הנזילים, ובכך ליצור השקעת נדל”ן משתלמת ובעלת פוטנציאל אדיר לעתידכם הכלכלי.
